Обязательное нотариальное оформление сделки распространяется на мену и дарение

В декабре прошлого года вступили в силу изменения в законодательство, которыми вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью.

С этого момента участие нотариуса стало требоваться при продаже недвижимости несовершеннолетних, а также при продаже доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему (не являющемуся одним из собственников) лицу. /publication/news/2016-01/7776

В настоящее время подготовлены очередные поправки в законодательство, которыми обязательное нотариальное удостоверение распространяется на дарение и мену долей в общей собственности, а также на сделки дарения и мены квартир, принадлежащих несовершеннолетним.

Закон от 20 мая 2016 года вносит изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время закон одобрен Советом федераций. После этого его должен подписать президент. Закон «О государственной регистрации» вступает в силу с 1 января 2017 года.

Напомним, в первом квартале этого года существенно выросло количество сделок с участием нотариусов. По данным Нотариальной палаты Красноярского края, в первом квартале 2015 года нотариусами на территории Красноярского края было удостоверено 58 сделок с недвижимым имуществом, в первом квартале текущего года для оформления сделок с недвижимостью к нотариусам обратились 818 раз.

Размер нотариального тарифа за удостоверение сделок с недвижимостью зависит от суммы сделки. Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, составляет 0,5 процента от суммы договора, но не более 20 тысяч рублей. Как правило, расходы на оплату услуг нотариуса делятся пополам между сторонами сделки.